PropTech & ConTech pour une transition digitale du secteur

🌍PropTech & ConTech, de nouvelles opportunités de marché

Plus qu’une tendance, la PropTech et la ConTech sont de véritables leviers de croissance pour le secteur, avec des marchés en pleine expansion.

• Le marché mondial de la PropTech, évalué à 42 milliards de dollars en 2024, devrait connaître une croissance annuelle de 13 % (source : PropTech Global Market Report, 2023).  De nombreuses solutions existent, déjà notamment sur le segment de l’immobilier commercial, facilitant la recherche de biens et les transactions. Des outils innovants qui se concentrent sur l’optimisation et la performance énergétique ou encore la gestion et maintenance des équipements au sein des bâtiments viennent compléter une offre riche.
• En parallèle, le marché de la ConTech suit une dynamique tout aussi forte. Avec une croissance prévue de 15 % par an, la digitalisation du secteur de la construction pourrait atteindre 10 milliards de dollars d'ici 2027 (source : Gitnux, Digital transformation in the construction industry statistics). Les technologies ConTech offrent les outils nécessaires pour transformer les chantiers avec de nouveaux matériaux et modes constructifs, pour simplifier le pilotage de projet et les processus logistiques, rendant la construction plus efficace et plus durable.

🏗️ConTech : des solutions pour chaque phase de la construction

La ConTech (pour "Construction" et "Technology") se concentre spécifiquement sur l'innovation technologique appliquée à la conception et à l'exécution des projets de construction et de rénovation.

La ConTech se déploie à toutes les étapes du cycle de vie de la construction.

✏️ La conception et la planificationLe BIM (Building Information Modeling) et les jumeaux numériques permettent de modéliser les bâtiments virtuellement avant la construction, tandis que les logiciels de gestion collaborative optimisent les projets.

• My Digital Buildings capture des données spatiales et créé des jumeaux numériques de bâtiments.

🚧 Le chantier et l’exécution transformés

Les drones surveillent les sites, les robots réalisent des tâches précises et la réalité augmentée superpose les plans au monde réel. L'impression 3D sur site permet même la fabrication de structures complexes.

• L’entreprise française Constructions-3D développe un robot imprimante déplaçable d’étage en étage en grue, permettant de construire sur site des structures.

🔩Des matériaux et modes constructifs durables

On observe un développement de nouveaux matériaux plus durables, ainsi que des solutions d'impression 3D, de préfabrication et de construction hors-site qui réduisent les délais et les coûts.

• A La Réunion, la filiale du groupe OPALE, PRIME OI développe la construction hors site et propose des salles de bain et façades 2D préfabriqués permettant d’accélérer les coûts de construction, réduire le temps sur chantier, et de palier à la pénibilité sur les chantiers en saison estivale.

👷La sécurité et la productivité sur les chantiers

Des technologies ConTech améliorent la sécurité et l'efficacité des chantiers grâce à des outils de suivi en temps réel. Des capteurs surveillent les conditions de travail, tandis que d'autres optimisent la logistique et l'avancement des projets.

• La startup Hiboo se spécialise dans la gestion du matériel de chantier. Grâce à des capteurs IoT, elle collecte des données sur l'utilisation des engins pour optimiser leur maintenance et anticiper les pannes.

🏠PropTech : optimiser la gestion des parcs immobilier et répondre aux nouvelles attentes

La PropTech (de la fusion de "Property" et "Technology") désigne l'ensemble des technologies et des innovations numériques appliquées au secteur immobilier dans son sens large. Son objectif est d'améliorer, de fluidifier et de valoriser l'ensemble de la chaîne de valeur, de l'investissement à la gestion locative.

🤝La transaction immobilière et le financement digitalisés

Des plateformes en ligne centralisent les annonces, tandis que les visites virtuelles et les signatures électroniques simplifient l'ensemble du parcours, de la découverte du bien à la finalisation de l'achat ou de la location.  Le crowdfunding immobilier permet de collecter des fonds auprès d'une large communauté d'investisseurs et de démocratiser l’investissement immobilier.

• PriceHubble utilise l'analyse de données pour estimer la valeur des biens, facilitant ainsi les transactions pour les professionnels et les particuliers.

🏢La gestion de biens et immobilier commercial optimisée

Les solutions numériques facilitent la gestion locative, les réservations en ligne d’espaces de travail, la conciergerie digitale et la gestion des copropriétés.

• Des acteurs comme Deskeo illustrent cette tendance en modernisant les bureaux pour les rendre plus flexibles et les adapter aux nouveaux modes de travail.

🔧La maintenances des bâtiments et équipement et Smart Buildings :

L'intégration de capteurs et de systèmes connectés transforme la maintenance et l'exploitation des bâtiments. Ces technologies optimisent la consommation d'énergie, la sécurité et le confort des occupants grâce à des solutions concrètes :

• Surveillance des équipements : Des solutions comme Arquos permettent le suivi des équipements critiques, comme les ascenseurs.
• Qualité de l'air : Cozy Air couple des capteurs IoT à une plateforme d'analyse pour surveiller la qualité de l'air en temps réel.
• Maintenance prédictive : Des outils comme FeelBat surveillent l'apparition de fissures sur les infrastructures pour anticiper les dégradations.

✅A retenir

📌 La PropTech et la ConTech sont deux faces de la même pièce : la PropTech agit sur la valeur et l'usage des biens immobiliers, tandis que la ConTech se concentre sur le processus de leur création.

‍📌 Les données générées lors de la construction sont essentielles pour optimiser la gestion des bâtiments et développer des services PropTech.

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🔗 Pour aller plus loin

• Observatoire des tendances d’innovation du BTP, 2021  - CCCA BTP, WinLab, OPPBTP, Impulse partners

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